landaise en pierre sur un site bucolique à l abri des regards -1 Hectare 700.(ha) - GIRONDE (33) - AQUITAINE

Proche Bazas - propriété en pierre -ref 4891 - Bijoux appeler Dom 06.84.61.04.04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE :
Une propriété d’exception entre histoire, nature et art de vivre
Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec soin, dans le respect de son histoire et de son environnement.
D’une surface d’environ 160 m², elle offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine atypique, un salon avec cheminée ancienne, une superbe suite avec espace douche et WC, deux autres chambres, un salon intime pouvant également devenir une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une belle buanderie.

La maison a conservé toute son authenticité : tommettes anciennes, pierres, colombages et belles poutres se mêlent harmonieusement à un confort moderne. Son isolation thermique et sa conception à haute résistance au feu apportent également un excellent confort au quotidien.

À proximité, un impressionnant séchoir à tabac de 180 m² au sol sur deux niveaux, soit environ 360 m², offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets. Une petite dépendance en pierre complète l’ensemble.
À l’extérieur, une piscine attenante à la maison, avec douche solaire et terrasse surélevée, profite d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante.
Le domaine s’étend dans un cadre préservé avec potager, verger, jardin botanique, sentiers de promenade et prairie. Les terres se prêtent aussi bien à l’accueil d’animaux qu’à différents projets agricoles : chênes truffiers, oliviers ou cultures maraîchères.

Entourée d’acacias, la propriété est également idéale pour accueillir des ruches. Refuge LPO, elle séduira les amoureux de nature et d’ornithologie. L’absence de pollution lumineuse en fait aussi un lieu privilégié pour admirer les étoiles.
Un lieu rare et paisible, où patrimoine, nature et confort se réunissent, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.