- Surface215 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain01 ha
- Construction1850
Belle maison Girondine-3 chambres - grange attenante- environ 1hectare de terrain- GIRONDE (33) - AQUITAINE
364 000 €
Descriptif du bien
10 min de La Réole – Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m², allie charme de l’ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux
Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier.
Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires
Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau
Extérieur :
La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage considérable.
Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée.
Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface215 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1850
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain01 ha
- LocalisationLa Réole 33190
- Taxe foncière764 € /an
- RéférenceQUIETUDE 4784
Détail des pièces
- cuisine - Double vitrage bois/porte fenêtre.Cheminée en pierrecarrelage solpoutre.21.33 m²
- salon/sejour - Parquet solune fenêtre Double vitrage bois.Une porte fenetre double vitrage bois. Poutre. Peinture murale. 33.68 m²
- chambre - Tissu et papier mural. Isolation intérieure.Lino au sol recouvrant parquet en très bon état. Fenêtre double vitrage bois. 22.84 m²
- salle de bain - Baignoire, sèche serviette, vasque. Carrelage sol et murUne fenêtre, pas de VMC. 7.26 m²
- Dégagement1.35 m²
- WC - Carrelage/fenêtre/petite vasquePartie refaite en 2007 après la sécheresse de 2005.2.07 m²
- Dégagement - escalier bois, carrelage sol13.14 m²
- cellier - Carrelage sol/peinture mur/fenêtre 6.67 m²
- grange - béton sol, mur en pierre, belle porte en bois.Cuve à fioul.100 m²
- bureau - Carrelage sol, crèche en l'état servant de bibliothèque. 30.33 m²
- véranda - créé en 2003.13 m²
- salon/sejour - un mur en pierre. Autres murs : moquette sur pierre. Parquet sol. Cheminée insert fonctionnelle. 40.10 m²
- auvent couvert - orienté est.Barbecue. Parc à cochon. 30 m²
- Débaras - parquet solfenêtre.4 m²
- Pallier - Parquet flottant sur parquet.2.47 m²
- chambre - Poutre/cheminée en marbre.Papier peint.Moquette parquet. Double vitrage bois. 22.88 m²
- chambre - Double vitrage bois.PeintureParquet flottant. 23.72 m²
- chambre - mur en pierre/parquet/poutre. 22.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825 173 842 • RCP BORDEAUX
