- Surface153 m²
- Pièces7
- Terrain18 a 62 ca
- Construction1900
Maison en pierre de 153 m² 4 CH , terrain clos 1862 m² - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
284 000 €
Descriptif du bien
Proche de LANGON - Ref: 4872 - OLIVIER - Pour visiter, contacter le 06.32.36.42.51 ou le 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Seulement à 5 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m² avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m² arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter, contacter le 06/32/36/42/51 ou le 06/02/15/18/25
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- AutresCheminée
- Surface153 m²
- Séjour44 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain18 a 62 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangon 33210
- Taxe d'habitation257 € /an
- RéférenceOLIVIER 4872
Détail des pièces
- salon/sejour - sol carrelage, mur peint, PFDV BOIS, Sortie bouche de chauffage bois.21.61 m²
- salon/sejour - séjour sur cuisine ouverte sol carrelage, mur peint, FDV BOIS23.60 m²
- cuisine - PFDV BOIS , cuisine équipée, sol carrelage, Cheminée insert, évier en pierre22.75 m²
- Dégagement - Dégagement vers cellier avec cumulus de 300 l.9.54 m²
- salle d'eau - sol carrelage, douche , fond plat, VMC FDV bois, Double vasque7.36 m²
- WC - sol carrelage, mur peint sans fenêtre1.66 m²
- grange attenante - sol ciment et terre, point d'eau, cave à vin, toiture volige92.50 m²
- auvent - auvent sol terre battue28 m²
- palier - couloir sol parquet, mur peint,15.90 m²
- chambre - FDV bois, Dressing, SOL PARQUET FLOTTANT, mur peint20 m²
- chambre - sol parquet flottant, FDV BOIS11.38 m²
- chambre - SOL PARQUET FLOTTANT, mur peint, FDV BOIS13.71 m²
- chambre - SOL PARQUET, FDV BOIS mur peint12.12 m²
- WC - sol lino pièce noire1.32 m²
- salle d'eau - Une douche cabine, meuble deux vasques 1 velux7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
