- Surface140 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain22 a 11 ca
- Construction1974
Maison sur 2 niveaux de 140 m², 4 chambres, piscine,, terrain de 2211 m² Gironde (33) - NOUVELLE AQUITAINE
353 000 €
Descriptif du bien
Proche du centre de LA REOLE . Mandat: 4854 PANORAMIC Contacter Jean-luc* au 06.32.36.42.51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT:
A découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de LA REOLE. Cette vue imprenable sur la vallée de la Garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs.
Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose
d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain.
Au sous sol
un T2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol .
A l extérieur
Piscine 9X5 chauffée , terrasse spacieuse en bois , pergolas , barbecue , annexe , garage fermé , parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m².
Tout à l égoût . Climatisation
*Jean Luc COTUCHEAU Agent Commercial (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. d 'Agen sous le n° 903532083.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface140 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Balcon1
- Terrain22 a 11 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Réole 33190
- Taxe foncière755 € /an
- RéférencePANORAMIC 4854
Détail des pièces
- chambre - chambre salle de bains, et wc pièce annexe60 m²
- chambre - sol parquet, fenêtre dv bois, 10.80 m²
- chambre - sol parquet flottant, fdv bois.12 m²
- chambre - sol parquet flottant fdv bois9.36 m²
- WC - sol carrelage fdv bois1.35 m²
- salle de bain - sol carrelage, baignoire, meuble lavabo, fdv bois4.65 m²
- salon/sejour - sol parquet insert bois, fdv bois18.40 m²
- entrée - sol carrelage6.08 m²
- cuisine - cuisine équipée, séparée8.60 m²
- Couloir - sol carrelage mur peint3.29 m²
- WC - Fdv bois sol carrelage1.32 m²
- garage - sol ciment, pote basculante15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 532 083 • RCP AGEN
