- Surface231 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 18 a
- Construction2010
Maison périgourdine, 230 m², 6 chbres, dépendances à réhabiliter, terrain 1,2 ha - GIRONDE (33) - AQUITAINE
582 400 €
Descriptif du bien
10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Très belle maison familiale d'environ 230m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m² de vignes avec une très belle vue dominante.
Ce bien est composé au :
- rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
- A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC.
Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source.
Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée.
Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- AutresInterphone, Système d'alarme, Visiophone
- Surface231 m²
- Séjour55 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- Terrain01 ha 18 a
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière1 850 € /an
- RéférenceCYRANO 4749
Détail des pièces
- entrée - Entrée avec placards, carreau au sol/peinture murs. Porte fenêtre/escalier bois. 15.98 m²
- Dégagement1.41 m²
- chambre - Parquet/peinture mur/double vitrage/poutres.16.09 m²
- salle de bain - Baignoire+douche-bidet-séche serviette - vmc-vasque-carrelage sol et mur.9.59 m²
- WC - avec point d'eau/vmc-placard.Carrelage sol/peinture murs. 2.56 m²
- cuisine - Carrelage sol, peinture sur les murs, 2 portes fenêtres dont une donne sur une terrasse. Fenêtre double vitrage.15.53 m²
- cellier - Chaudière, carrelage sol, peinture murs. Porte sur terrasse avec point d'eau. 16.74 m²
- salon/sejour - Carrelage sol, un mur en pierre, le reste des murs en peinture.4 portes fenêtres.55.38 m²
- chambre - parquet + peinture mur 12.31 m²
- Pallier - Plafond cathédrale , poutres, parquet sol, peinture murs. 43.62 m²
- salle d'eau - Douche/wc-+bidet-carrelage sol et mur-vmc.12.01 m²
- chambre - Sous pente, parquet sol, peinture murs.14.85 m²
- chambre - poutre, parquet mur peinture9.19 m²
- Couloir - parquet/sous pente16.59 m²
- chambre - Penture mur + parquet 11.85 m²
- chambre - parquet + peinture murs12.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825 173 842 • RCP BORDEAUX
