- Surface170 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 10 a
- Construction2012
Maison écologique en pierre de charente et bois - dépendances - GIRONDE (33) - NOUVELLE AQUITAINE
402 000 €
Descriptif du bien
ref : 4800 - LA RUCHE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Maison écologique en pierres de Charente 170 m² + studios – 1 ha de terrains – panneaux solaires
La Ruche, charmante maison de plain-pied alliant pierres de Charente et bois, très bien isolée, située dans un village calme avec toutes commodités.
Écologique et économique :
- Panneaux solaires : (plus de 8500 kWh/an) – jusqu’à 50 % d’économie d’énergie
- Très basse consommation mensuelle (facture a l'appui : août : 74 euros)
- Chauffage par radiateurs basse température + insert avec répartition d’air
- VMC double flux, mini station d’épuration
Surface habitable : 170 m² comprenant :
- Cuisine + arrière-cuisine
- Salon-séjour
- 3 chambres dont une suite parentale
- Un bureau / atelier pouvant aussi servir de petite chambre
- Lingerie, salle d’eau commune, 2 WC
- Terrasse couverte de 30 m² plein sud
- Le tout de plain-pied
+ 1 studio attenant : cuisine, chambre, salle d’eau
Terrain de + d’1 hectare, avec jardin paysagé et portail télécommande
Potentiel locatif : jusqu’à 1000 €/mois via 2 locations
Cadre calme, village avec écoles, commerces, services.
Maison classée B
Pour visiter cette propriété appelez Charline 06 98 98 47 53
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface170 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Terrain01 ha 10 a
- LocalisationSaint-Symphorien 33113
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceLA RUCHE 4800
Détail des pièces
- salon/sejour - carrelage, cheminée avec insert avec répartition d'air, fenêtre double vitrage33 m²
- cuisine - carrelage, ilot central, porte-fenêtre avec accès extérieur17.84 m²
- WC - fenêtre, carrelage2m² m²
- salle de bain - douche et baignoire, vasque, fenêtre, sèche serviette5.99 m²
- cellier - carrelage, porte fenêtre9.97 m²
- entrée - carrelage1.76 m²
- Couloir - carrelage, dessert les chambres et pièces d'eau10 m²
- chambre - carrelage, fenêtre, actuellement un atelier5.99 m²
- chambre - carrelage, accès jardin, chambre de Mme15.98 m²
- chambre - placard, carrelage, accès jardin, ch de M10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charline MAINTENANT JOUX
Gérante