




- Surface245 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain02 ha 93 a 30 ca
- Construction1890
Propriété 2 habitations - Maison - Landaise - Piscine - Ecuries - 3ha (hectares) - Landes (40) - Aquitaine
520 000 €
Descriptif du bien
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
LUXEY - REF 4946 - AIRIAL
Dans un coin de paradis entouré de forêt, venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 3 hectares entièrment clôturée.Chênes centenaires.
Maison principale d'environ 137m2 comprenant un salon/séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains avec baignoire et douche, WC. Mezzanine avec espace bureau et grenier. Double vitrage. Terrasse couverte de 30m2. Climatisation réversible et poêle à bois.
Seconde maison landaise à colombages d'environ 108m2 composée d'un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Dortoir à l'étage. Auvent, terrasse couverte côté ouest. Pièce de vie indépendante de 40m2. A l'étage espace avec deux chambres souspente. Double vitrage.
Piscine traditionnelle carrelée. Ecuries 4 box. dépendances avec eau et électricité.
Eau individuelle sur la propriété avec forage, deferriseur et Ozmoseur.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.
*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface245 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Terrain02 ha 93 a 30 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLuxey 40430
- Taxe foncière684 € /an
- RéférenceAIRIAL 4946


Détail des pièces
- salon/séjour41 m²
- cuisine17 m²
- WC1 m²
- Chambre12 m²
- Chambre11 m²
- Salle de bain, baignoire et douche7,6 m²
- palier18 m²
- salon38 m²
- cuisine5,5 m²
- dégagement3,8 m²
- WC1,2 m²
- chambre10 m²
- chambre10 m²
- salle d'eau4,5 m²
- piece40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
