- Surface190 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain21 a 11 ca
- Construction1900
Proche Langon -Maison en pierre 3 chambres - dépendances -2111 de terrain -33124 -Gironde (33) Aquitaine
318 000 €
Descriptif du bien
Proche Langon - ref 4892 - HORTENSIA - Tel: Alexandra au 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Très belle maison en pierre d'environ 190 m², mitoyenne par un mur sur l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée, grand salon et séjour en enfilade plein de charme avec évier en pierre, cuisine séparée et équipée avec belle cheminée, murs en pierre et cheminée focus, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc indépendants, une grande buanderie.
Un séchoir attenant à la maison qui est réhabilitable, parc à cochon, puits.
Chauffage pompe à chaleur panasonic de 2024, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre.
Le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2111m², piscinable.
Bien plein de charme à découvrir rapidement !!
* Alexandra DE GERMAY, agent commercial (E.I.) immatriculée au R.S.A.C de Bordeaux, sous le numéro 825 173 842
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface190 m²
- Séjour38 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain21 a 11 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAuros 33124
- Taxe foncière571 € /an
- RéférenceHORTENSIA 4892
Détail des pièces
- entrée - carrelage sol compteur 1 ( pour cuisine chambre et entrée )peinture mural 7.05 m²
- cuisine - cheminée en pierre fonctionnelle . .dv alu .murs pierre .mode chauffage eau et machine a laver vaisselle sous évier . Tout reste sauf meuble en bois dans la cuisine et le frigo 28.36 m²
- salon/sejour - cheminée .carreaux gironde .murs pierre .1 porte extérieur .dv alu .Présence de la fibre 38.65 m²
- salle d'eau - 1 douche .1 lavabo .carrelage sol et murs .1 sèche serviette .1 fenêtre dv alu 4 m²
- chambre - parquet ancien .dv alu .murs pierre .cheminée pas fonctionnel .chauffage radiateur ds cette chambre .fonte et électrique24.42 m²
- chambre - grandes baies vitrées dv alu .carreaux gironde .1 volet roulant électrique .30.61 m²
- chambre - dv alu .carreaux de gironde .mur pierre .16.54 m²
- séchoir - 2 mezzanines .réhabilitable .ballon thermo ( 2023 ) eau chaude 70 m²
- buanderie - compteur 2 pour le reste de toute la maison 22.02 m²
- salle de bain - dv alu et oscilo battant carrelage sol et murs .1 sèche serviette .dressing .10.17 m²
- WC - pas de fenêtre .2.02 m²
- WC - séparé .1 fenêtre1.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825 173 842 • RCP BORDEAUX
